Precio por m² en Lomas de la Rioja y Real Mandinga, Alvarado (octubre 2026)
Respuesta rápida: El m² de casa en Lomas de la Rioja y Real Mandinga, Alvarado cuesta $16,209 (mediana de 31 anuncios, octubre 2026).
Rango $11,513–$25,524 por m²; una casa de 150 m² ronda $2.4 millones. La renta mediana es de $108 por m² al mes, un rendimiento bruto aproximado de 8.0% anual. Lomas de la Rioja y Real Mandinga es la 3.ª zona más cara de 3 medidas en Alvarado y está 24% por debajo de la mediana del municipio ($21,315/m²).
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¿Cuánto cuesta una casa en Lomas de la Rioja y Real Mandinga?
| Construcción | Valor de referencia |
|---|---|
| 100 m² | $1.6 millones |
| 150 m² | $2.4 millones |
| 200 m² | $3.2 millones |
| 250 m² | $4.1 millones |
Mediana × m². No sustituye un avalúo.
Anuncios comparables
| Ubicación | m² const. | Precio | $/m² |
|---|---|---|---|
| Puerta de Alcalá, Lomas de la Rioja (vivanuncios/inmuebles24) | 209 | $3,990,000 | $19,091 |
| Circuito Pintores (lamudi) | 260 | $3,975,000 | $15,288 |
| Río Daroca 27, esquina (mercadolibre) | 204 | $3,280,000 | $16,078 |
| Lomas de la Rioja, doble sombra (mercadolibre) | 179 | $3,280,000 | $18,324 |
| Lomas de la Rioja (lamudi) | 175 | $2,785,000 | $15,914 |
| Lomas de la Rioja (lamudi) | 197.99 | $2,650,000 | $13,385 |
| Lomas de la Rioja, 2 rec. (inmuebles24) | 105 | $2,680,000 | $25,524 |
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¿Cuál es el precio por m² de una casa en Lomas de la Rioja y Real Mandinga, Alvarado?
El m² de casa en Lomas de la Rioja y Real Mandinga, Alvarado cuesta $16,209 (mediana de 31 anuncios, octubre 2026). Rango $11,513–$25,524 por m²; una casa de 150 m² ronda $2.4 millones. La renta mediana es de $108 por m² al mes, un rendimiento bruto aproximado de 8.0% anual.
¿Cuánto cuesta una casa de 150 m² en Lomas de la Rioja y Real Mandinga?
Con la mediana de $16,209/m², una casa de 150 m² de construcción ronda $2.4 millones; una de 100 m², $1.6 millones, y una de 200 m², $3.2 millones. El valor real depende de antigüedad, acabados, terreno y ubicación dentro de la colonia.
¿Lomas de la Rioja y Real Mandinga es cara comparada con otras zonas de Alvarado?
Lomas de la Rioja y Real Mandinga es la 3.ª zona más cara de 3 medidas en Alvarado y está 24% por debajo de la mediana del municipio ($21,315/m²).
¿Cuánto cuesta rentar una casa en Lomas de la Rioja y Real Mandinga?
La renta mediana es de $108 por m² al mes (rango $84–$180, 19 anuncios). Una casa de 150 m² se renta alrededor de $16,200 mensuales.
¿Conviene comprar para rentar en Lomas de la Rioja y Real Mandinga?
El rendimiento bruto estimado es de 8.0% anual (renta × 12 ÷ precio). Descontando predial, mantenimiento y meses vacíos, el neto suele quedar 25–35% por debajo.
¿Cuánto cuesta el m² de terreno en Lomas de la Rioja y Real Mandinga?
El terreno se ofrece en una mediana de $3,734 por m² (rango $2,300–$6,765, 13 anuncios).
¿Puedo comprar en Lomas de la Rioja y Real Mandinga con crédito hipotecario?
Sí. Casas y Créditos Veracruz te hace gratis el perfilamiento bancario: calcula tu capacidad de pago, cuánto te prestan los bancos y tu mensualidad estimada antes de elegir casa.
¿Estos precios son de venta final?
No. Son precios de oferta publicados en portales inmobiliarios; el precio de cierre suele quedar por debajo tras la negociación. Se excluyen remates, cesiones de derechos, preventas, duplicados y valores atípicos.
Metodología
Actualizada el 5 de octubre de 2026 (lamudi + inmuebles24 + mercadolibre + vivanuncios); muestra de Lomas de la Rioja (Real Mandinga sin anuncios nuevos con m² en esta ronda). n=31; se excluyeron preventas, un pasivo bancario y una casa de 81 m² ($28,395/m², atípica por IQR). Casas chicas (100–130 m²) salen arriba de $23,000/m²; las de 200+ m², $13–19 mil. Renta y terreno sin muestra nueva: el terreno (mediana $3,734/m²) sigue por debajo de la matriz. Fuentes: lamudi, inmuebles24, mercadolibre, vivanuncios, propiedades.com. Datos al 5 de octubre de 2026.