Precio por m² en Floresta, Veracruz (octubre 2026)
Respuesta rápida: El m² de casa en Floresta, Veracruz cuesta $12,500 (mediana de 11 anuncios, octubre 2026).
Rango $9,728–$18,308 por m²; una casa de 150 m² ronda $1.9 millones. La renta mediana es de $117 por m² al mes, un rendimiento bruto aproximado de 11.2% anual. Floresta es la 2.ª zona más cara de 2 medidas en Veracruz y está 17% por debajo de la mediana del municipio ($15,105/m²).
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¿Cuánto cuesta una casa en Floresta?
| Construcción | Valor de referencia |
|---|---|
| 100 m² | $1.3 millones |
| 150 m² | $1.9 millones |
| 200 m² | $2.5 millones |
| 250 m² | $3.1 millones |
Mediana × m². No sustituye un avalúo.
Anuncios comparables
| Ubicación | m² const. | Precio | $/m² |
|---|---|---|---|
| Calle Huamúchil (vivanuncios) | 242 | $2,400,000 | $9,917 |
| Floresta Ote. 85, remodelada (vivanuncios) | 265 | $2,600,000 | $9,811 |
| Fracc. Floresta (vivanuncios) | 257 | $2,500,000 | $9,728 |
| Floresta, 4 rec. (lamudi) | 200 | $2,800,000 | $14,000 |
| Paseo de los Ébanos, un piso (vivanuncios) | 200 | $2,990,000 | $14,950 |
| Zona no inundable (vivanuncios) | 400 | $5,000,000 | $12,500 |
| Fracc. Floresta, con alberca (inmuebles24) | 650 | $11,900,000 | $18,308 |
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¿Cuál es el precio por m² de una casa en Floresta, Veracruz?
El m² de casa en Floresta, Veracruz cuesta $12,500 (mediana de 11 anuncios, octubre 2026). Rango $9,728–$18,308 por m²; una casa de 150 m² ronda $1.9 millones. La renta mediana es de $117 por m² al mes, un rendimiento bruto aproximado de 11.2% anual.
¿Cuánto cuesta una casa de 150 m² en Floresta?
Con la mediana de $12,500/m², una casa de 150 m² de construcción ronda $1.9 millones; una de 100 m², $1.3 millones, y una de 200 m², $2.5 millones. El valor real depende de antigüedad, acabados, terreno y ubicación dentro de la colonia.
¿Floresta es cara comparada con otras zonas de Veracruz?
Floresta es la 2.ª zona más cara de 2 medidas en Veracruz y está 17% por debajo de la mediana del municipio ($15,105/m²).
¿Cuánto cuesta rentar una casa en Floresta?
La renta mediana es de $117 por m² al mes (rango $92–$142, 2 anuncios). Una casa de 150 m² se renta alrededor de $17,550 mensuales.
¿Conviene comprar para rentar en Floresta?
El rendimiento bruto estimado es de 11.2% anual (renta × 12 ÷ precio). Descontando predial, mantenimiento y meses vacíos, el neto suele quedar 25–35% por debajo.
¿Puedo comprar en Floresta con crédito hipotecario?
Sí. Casas y Créditos Veracruz te hace gratis el perfilamiento bancario: calcula tu capacidad de pago, cuánto te prestan los bancos y tu mensualidad estimada antes de elegir casa.
¿Estos precios son de venta final?
No. Son precios de oferta publicados en portales inmobiliarios; el precio de cierre suele quedar por debajo tras la negociación. Se excluyen remates, cesiones de derechos, preventas, duplicados y valores atípicos.
Metodología
Actualizada el 5 de octubre de 2026 (vivanuncios + lamudi + inmuebles24 + trovit + mitula/nuroa). n=11; se excluyeron remates bancarios ($400–720 mil), una venta de derechos litigiosos, un edificio de lofts y una casa de 67 m² ($33,582/m², valor de terreno). Floresta Ote. 85 aparece a $2.4M, $2.6M y $3.2M en distintos portales: se contó una vez. Renta sin muestra nueva; sigue valiendo usar Reforma como referencia. Fuentes: vivanuncios, lamudi, inmuebles24, icasas.mx. Datos al 5 de octubre de 2026.