Precio por m² en Medellín de Bravo (residencial y ribera), Medellín de Bravo (octubre 2026)
Respuesta rápida: El m² de casa en Medellín de Bravo (residencial y ribera), Medellín de Bravo cuesta $16,200 (mediana de 14 anuncios, octubre 2026).
Rango $11,250–$22,913 por m²; una casa de 150 m² ronda $2.4 millones. La renta mediana es de $76 por m² al mes, un rendimiento bruto aproximado de 5.6% anual. Medellín de Bravo (residencial y ribera) es la 1.ª zona más cara de 2 medidas en Medellín de Bravo y está 18% por encima de la mediana del municipio ($13,725/m²).
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¿Cuánto cuesta una casa en Medellín de Bravo (residencial y ribera)?
| Construcción | Valor de referencia |
|---|---|
| 100 m² | $1.6 millones |
| 150 m² | $2.4 millones |
| 200 m² | $3.2 millones |
| 250 m² | $4.1 millones |
Mediana × m². No sustituye un avalúo.
Anuncios comparables
| Ubicación | m² const. | Precio | $/m² |
|---|---|---|---|
| Campesinos Ilustres 492, Playa de Vacas (inmuebles24) | 264 | $4,200,000 | $15,909 |
| Paseos del Campestre, fraccionamiento (lamudi) | 162 | $2,200,000 | $13,580 |
| Playa de Vacas, 3 rec. (lamudi) | 329 | $6,400,000 | $19,453 |
| Playa de Vacas, 5 rec. con alberca (lamudi) | 700 | $8,500,000 | $12,143 |
| Privada Tai Tai, 3 rec. (metroscubicos) | 270 | $4,053,000 | $15,011 |
| Conjunto privado Playa de Vacas (metroscubicos) | 245 | $3,200,000 | $13,061 |
| Tai Tai, 4 baños (lamudi) | 230 | $4,550,000 | $19,783 |
| Tai Tai, 225 m² (lamudi) | 225 | $3,690,000 | $16,400 |
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¿Cuál es el precio por m² de una casa en Medellín de Bravo (residencial y ribera), Medellín de Bravo?
El m² de casa en Medellín de Bravo (residencial y ribera), Medellín de Bravo cuesta $16,200 (mediana de 14 anuncios, octubre 2026). Rango $11,250–$22,913 por m²; una casa de 150 m² ronda $2.4 millones. La renta mediana es de $76 por m² al mes, un rendimiento bruto aproximado de 5.6% anual.
¿Cuánto cuesta una casa de 150 m² en Medellín de Bravo (residencial y ribera)?
Con la mediana de $16,200/m², una casa de 150 m² de construcción ronda $2.4 millones; una de 100 m², $1.6 millones, y una de 200 m², $3.2 millones. El valor real depende de antigüedad, acabados, terreno y ubicación dentro de la colonia.
¿Medellín de Bravo (residencial y ribera) es cara comparada con otras zonas de Medellín de Bravo?
Medellín de Bravo (residencial y ribera) es la 1.ª zona más cara de 2 medidas en Medellín de Bravo y está 18% por encima de la mediana del municipio ($13,725/m²).
¿Cuánto cuesta rentar una casa en Medellín de Bravo (residencial y ribera)?
La renta mediana es de $76 por m² al mes (rango $67–$84, 2 anuncios). Una casa de 150 m² se renta alrededor de $11,325 mensuales.
¿Conviene comprar para rentar en Medellín de Bravo (residencial y ribera)?
El rendimiento bruto estimado es de 5.6% anual (renta × 12 ÷ precio). Descontando predial, mantenimiento y meses vacíos, el neto suele quedar 25–35% por debajo.
¿Puedo comprar en Medellín de Bravo (residencial y ribera) con crédito hipotecario?
Sí. Casas y Créditos Veracruz te hace gratis el perfilamiento bancario: calcula tu capacidad de pago, cuánto te prestan los bancos y tu mensualidad estimada antes de elegir casa.
¿Estos precios son de venta final?
No. Son precios de oferta publicados en portales inmobiliarios; el precio de cierre suele quedar por debajo tras la negociación. Se excluyen remates, cesiones de derechos, preventas, duplicados y valores atípicos.
Metodología
Actualizada el 5 de octubre de 2026 (inmuebles24 + lamudi + metroscubicos + propiedades.com). n=14 en Playa de Vacas, Tai Tai, Las Palmas y Paseos del Campestre. Se excluyeron preventas (Las Palmas $53M), una residencia en obra gris, quintas de 1,500+ m² ($42–48M) y una casa de campo con 2,000 m² de terreno. Las casas a pie de río con muelle cotizan arriba del rango. Renta y terreno sin muestra nueva. Fuentes: inmuebles24, lamudi, metroscubicos, icasas.mx, propiedades.com. Datos al 5 de octubre de 2026.